Odhad ceny nemovitosti pro dědické řízení

Dostali jste se do situace, že musíte řešit dědictví? Pokud ano a součástí je nemovitost, bude od vás notář vyžadovat odhad ceny nemovitosti pro dědická řízení.

Pro dědické řízení není nutné zpracovávat odborný znalecký posudek. Od roku 2014 nemusí být posudek pro účely dědictví od soudního znalce, ale bohatě postačí jakýkoliv jiný kvalifikovaný odhad.

Pro dědické řízení je dostačující odhad obvyklé ceny nemovitosti zpracovaný kvalifikovaným makléřem. Vypracujeme Vám ocenění pro byt, rodinný dům, stavební pozemek, zahradu, ornou půdu, les, vinice, garáž, vinný sklep i chaty.

Fyzická osoba hradí daň z příjmu v případě prodeje zděděné nemovitosti ve výši 15 %. Základ daně se vypočítává z rozdílu odhadcem stanovené ceny pro účely dědického řízení a cenou, za kterou nemovitost prodáte.

Jako výdaj proti příjmu z prodeje nemovitosti uvedete cenu stanovenou pro dědické řízení a případné další náklady. Do nich spadá mj. cena za odhad nemovitosti a odměna notáři. Daň z příjmu pak hradíte pouze z kladného rozdílu. Jestliže bude nemovitost prodaná za stejnou cenu, nebo dokonce se ztrátou, daň z příjmu se platit nebude.

Odměna notáři

Odměna notáře se počítá z hodnoty majetku. V roce 2023 je odměna notáře za dědické řízení stanovena takto:

z prvních 500 000 Kč je odměna notáře 2 %, vždy nejméně 2000 Kč
z přebývající částky až do 1 000 000 Kč 0,9 %
z přebývající částky až do 3 000 000 Kč 0,5 %
z přebývající částky až do 30 000 000 Kč 0,1 %
z přebývající částky až do 100 000 000 Kč 0,05 %

Hodnota dědictví nad 100 000 000 Kč se již nezapočítává. K uvedené odměně notáře se dále připočítává DPH ve výši

Kolik to stojí?

Vypracováni odhadu nemovitosti v rámci dědictví, respektive dědického řízení, dodáme v PDF za 890,- Kč

Pokud jste rozhodnutí nemovitost prodat a pro prodej využijete služby naší Realitní kanceláře , nabízíme vám odhad zcela ZDARMA

Pokud jste obyvatel města Rajhrad jsou výše nabízené služby pro Vás také zcela ZDARMA

Pro ocenění nemovitosti volejte: 776 097 097 Dana Kubásková

nebo mě pište email: [email protected]